Construisez votre patrimoine immobilier avec des biens de qualité
Investir avec Qualytim
Investir dans l’immobilier ne se résume pas à rechercher un rendement ou un avantage fiscal. C’est avant tout faire le choix d’un bien tangible, durable et bien situé, capable de conserver son attractivité au fil des années. Chez Qualytim, nous partageons cette vision de l’investissement patrimonial : vous permettre de développer et de transmettre un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant de solutions fiscales adaptées à votre projet.
Depuis Nantes, nous concevons des résidences neuves et des projets de réhabilitation dans des villes attractives du Grand Ouest. Chaque opération est pensée autour de critères essentiels : la qualité de l’emplacement, l’architecture, le choix des matériaux, le confort des logements et leur intégration dans leur environnement.
Notre ambition est de créer des biens qui ont du sens aujourd’hui et qui conservent leur intérêt demain.
L’investissement patrimonial
Un bien immobilier pensé pour durer
La valeur d’un investissement immobilier repose sur plusieurs facteurs. Au-delà de son prix d’acquisition, l’emplacement, la qualité de construction, les prestations et l’environnement du logement jouent un rôle essentiel dans son attractivité et son potentiel de valorisation.
C’est pourquoi Qualytim privilégie des emplacements recherchés, au cœur de villes dynamiques ou dans des environnements particulièrement appréciés pour leur qualité de vie. Nantes, Saint-Malo, Pornichet, Lorient ou encore Douarnenez illustrent cette volonté de sélectionner des territoires où l’emplacement constitue un véritable atout.
Nous privilégions également les résidences à taille humaine, avec une attention particulière portée à l’architecture, aux volumes, à la luminosité et aux espaces extérieurs. Nos projets de réhabilitation permettent par ailleurs de redonner vie à des bâtiments remarquables, en préservant leur caractère tout en leur apportant le confort actuel.
Investir avec Qualytim, c’est faire le choix :
- Emplacements sélectionnés pour leur attractivité ;
- Résidences intimistes et d’une architecture soignée ;
- Matériaux et de prestations de qualité ;
- Logements conçus pour répondre aux attentes des occupants ;
- Accompagnement personnalisé à chaque étape du projet.
L’objectif : constituer un patrimoine immobilier pérenne, qui puisse s’inscrire dans une stratégie patrimoniale à long terme, préparer votre avenir ou être transmis à vos proches.
Dispositifs fiscaux
Nos solutions d'investissement
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- LMNP
- Jeanbrun
- Para-hôtelier
- LLI
Offre LMNP
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’investir dans un logement neuf destiné à la location meublée tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Ce statut offre la possibilité d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce à l’amortissement comptable du bien, tout en se constituant un patrimoine durable.
Le LMNP s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus complémentaires, préparer leur retraite ou diversifier leur patrimoine avec un investissement immobilier pérenne.
Pourquoi choisir le LMNP avec COSYTIM ?
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est une solution d’investissement destinée aux bailleurs privés souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant, sous certaines conditions, d’un cadre fiscal avantageux. Il favorise l’investissement locatif de longue durée dans des logements de qualité, tout en offrant une plus grande souplesse que certains dispositifs fiscaux.
Avec COSYTIM, Qualytim propose des résidences neuves à taille humaine, implantées dans des emplacements recherchés, afin de conjuguer attractivité locative, qualité de vie et valorisation durable de votre investissement.
Pourquoi choisir le dispositif Jeanbrun avec COSYTIM ?
Para-hôtelier
Le régime para-hôtelier permet d’investir dans un logement meublé tout en proposant des services répondant aux critères de la para-hôtellerie. Selon les conditions prévues par la réglementation, il peut offrir un cadre fiscal attractif, notamment en matière de récupération de TVA et de traitement des revenus locatifs.
Avec COSYTIM, vous investissez dans des résidences pensées pour les nouveaux modes de vie, où confort, services et espaces partagés renforcent l’attractivité des logements auprès des occupants et contribuent à la valorisation de votre patrimoine.
Pourquoi choisir le régime para-hôtelier avec COSYTIM ?
LLI
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet d’investir dans un logement neuf destiné à la location à loyer maîtrisé, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Ce dispositif repose notamment sur une TVA réduite à 10 % et, sous conditions, un crédit d’impôt lié à la taxe foncière.
Le LLI s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable, tout en répondant aux besoins des ménages aux revenus intermédiaires dans les zones où la demande locative est soutenue.
Pourquoi choisir le dispositif LLI avec COSYTIM ?