Investir en LMNP avec COSYTIM
Investissez dans l'immobilier neuf en toute sérénité grâce au statut LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est l’une des solutions les plus recherchées pour développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Accessible à de nombreux investisseurs, il permet de percevoir des revenus locatifs tout en optimisant leur imposition grâce à l’amortissement du bien et du mobilier.
Avec COSYTIM, Qualytim vous propose des résidences pensées pour répondre aux nouveaux modes de vie. Espaces partagés, logements fonctionnels, services et emplacements privilégiés font de nos programmes des opportunités particulièrement adaptées à un investissement locatif durable.
Pourquoi investir en location meublée non professionnelle ?
Le statut LMNP permet d’acquérir un logement meublé destiné à la location tout en profitant d’un cadre fiscal particulièrement attractif.
Contrairement à une location nue, les revenus générés sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui ouvre droit à différents mécanismes d’optimisation fiscale.
Le LMNP séduit autant les investisseurs débutants que les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine grâce à un investissement immobilier sécurisé.
Les principaux avantages du LMNP
Une fiscalité avantageuse
Le principal atout du LMNP réside dans la possibilité d’amortir comptablement le logement, les équipements et une partie des frais liés à l’acquisition. Cet amortissement permet, sous certaines conditions, de réduire fortement la fiscalité sur les revenus locatifs.
Des revenus complémentaires
Investir en LMNP permet de se constituer des revenus réguliers tout en préparant l’avenir. Les loyers perçus peuvent contribuer à financer le crédit immobilier ou constituer un complément de revenus pour la retraite.
Un patrimoine durable
En choisissant un programme immobilier neuf signé Qualytim, vous investissez dans un bien de qualité situé dans un emplacement recherché. Cette stratégie favorise la valorisation du patrimoine sur le long terme.
Une gestion simplifiée
Selon votre projet, la gestion locative peut être confiée à des partenaires spécialisés afin de vous offrir une expérience d’investissement plus sereine.
Les avantages
Résidences à taille humaine
Emplacements recherchés au cœur des villes
Espaces partagés et services
Architecture soignée
Prestations de qualité
Accompagnement personnalisé
Gestion locative facilitée grâce à nos partenaires
Pourquoi choisir un programme COSYTIM en LMNP ?
Chez Qualytim, nous avons imaginé COSYTIM pour répondre aux nouvelles attentes des habitants comme des investisseurs.
Les résidences COSYTIM proposent bien plus qu’un logement : elles créent de véritables lieux de vie où confort, convivialité et services partagés participent à l’attractivité du bien.
Les espaces communs sont conçus pour favoriser les échanges entre les résidents tout en offrant des prestations de qualité. Selon les programmes, les occupants peuvent profiter d’espaces de coworking, de lieux de convivialité ou encore de services facilitant le quotidien.
Cette approche contribue à renforcer l’attractivité locative des logements et répond aux attentes des jeunes actifs, indépendants et télétravailleurs.
Pourquoi investir avec Qualytim ?
Depuis plusieurs années, Qualytim à Nantes développe des résidences neuves et des projets de réhabilitation dans les villes les plus attractives du Grand Ouest.
Notre philosophie repose sur trois engagements :
- sélectionner des emplacements premium ;
- concevoir des résidences intimistes et durables ;
- accompagner chaque investisseur tout au long de son projet.
Avec COSYTIM, nous allons plus loin en imaginant des résidences adaptées aux nouveaux usages et aux attentes des locataires d’aujourd’hui.
-
En avant premièreCOSYTIM Nantes – Île de Versailles
En centre-ville de Nantes, en bordure de l’Erdre et à proximité de l’Île de Versailles, Qualytim présente COSYTIM Ile de Versailles. Découvrez une résidence moderne de 34 appartements du T1 au T2. Idé...Voir le programme -
Lancement commercial
COSYTIM Nantes – Parc de Procé
À Nantes, découvrez une résidence intimiste de 17 appartements, du T1 bis au T3, avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin). Emplacement idéal entre nature et centre-ville, proche des commerces. Parf...Voir le programme
FAQ - Investissement LMNP
Toute personne souhaitant louer un logement meublé sans exercer cette activité à titre professionnel peut, sous réserve de respecter les conditions prévues par la réglementation, bénéficier du statut LMNP.
Non. Il est possible d’investir en LMNP dans un logement neuf ou ancien, dès lors qu’il est loué meublé.
Oui. De nombreux investisseurs choisissent de déléguer la gestion de leur bien à un professionnel afin de simplifier le suivi administratif et locatif.
Les équipes Qualytim vous conseillent à chaque étape de votre investissement, du choix du programme jusqu’à la mise en location de votre logement. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour en savoir plus.