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Investir en LLI avec COSYTIM

Investissez dans l'immobilier neuf et développez votre patrimoine grâce au LLI

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif qui vise à développer l’offre de logements à loyers maîtrisés dans les territoires où la demande locative est importante. Il permet aux investisseurs, sous certaines conditions et notamment par l’intermédiaire d’une société, d’acquérir un logement destiné à la location en résidence principale tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique.

 

Avec Qualytim, vous faites le choix d’un investissement immobilier qui associe qualité du bien, emplacement recherché et stratégie patrimoniale à long terme. Nos résidences sont conçues pour répondre aux attentes des habitants d’aujourd’hui, avec une attention particulière portée à l’architecture, au confort et à la qualité des prestations.

 

Le LLI permet ainsi de concilier investissement immobilier, engagement locatif et avantages fiscaux, dans une logique de constitution et de transmission de patrimoine.

Pourquoi investir en logement locatif intermédiaire ?

Le logement locatif intermédiaire répond à un besoin concret du marché immobilier : proposer des logements à des loyers inférieurs à ceux du marché libre, destinés aux ménages dont les revenus ne leur permettent pas toujours d’accéder facilement au parc locatif classique, mais qui dépassent les plafonds du logement social.

 

Pour l’investisseur, ce dispositif représente une opportunité de développer un patrimoine immobilier dans des secteurs où la demande locative est soutenue.

 

L’investissement en LLI s’effectue par l’intermédiaire d’une personne morale, comme une société civile immobilière (SCI), qui acquiert le logement et s’engage à respecter les conditions du dispositif. Le bien doit notamment être loué à titre de résidence principale, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

 

En contrepartie de ces engagements, le dispositif prévoit des avantages fiscaux spécifiques, notamment une TVA réduite à 10 % sur les opérations éligibles.

Découvrir nos projets
Cosytim Nantes - Parc de Procé

Les principaux avantages du LLI

Une TVA réduite à 10 %

Bénéficiez d’une TVA à 10 % sur l’acquisition d’un logement neuf éligible au dispositif LLI, sous réserve de respecter les conditions prévues par la réglementation.

Un avantage fiscal

Profitez, sous certaines conditions, d’un crédit d’impôt accordé à la société propriétaire, correspondant au montant de la taxe foncière due sur le logement.

Un patrimoine durable

Constituez un patrimoine immobilier grâce à un logement de qualité, situé dans un secteur attractif et conçu pour répondre aux attentes des locataires sur le long terme.

Demande locative ciblée

Répondez aux besoins des ménages aux revenus intermédiaires en proposant un logement à loyer maîtrisé, dans des secteurs où la demande locative est soutenue.

Les avantages

Avantage fiscal sur la taxe foncière

Constitution d’un patrimoine

Investissement encadré

Loyers maîtrisés

Logements de qualité

Accès facilité au logement

Pourquoi choisir un programme COSYTIM en LLI ?

Depuis plusieurs années, Qualytim développe des résidences neuves et des projets de réhabilitation dans les villes attractives du Grand Ouest. Notre approche repose sur une conviction : la qualité d’un investissement immobilier commence par la qualité du bien et de son emplacement.

 

Nous sélectionnons nos opérations avec exigence afin de proposer des logements qui répondent aux attentes des habitants et conservent leur attractivité dans le temps.

 

Avec Qualytim, vous ne choisissez pas uniquement un dispositif fiscal : vous investissez dans un bien immobilier pensé pour constituer un patrimoine de qualité.

Pourquoi investir avec Qualytim ?

Depuis plusieurs années, Qualytim à Nantes développe des résidences neuves et des projets de réhabilitation dans les villes les plus attractives du Grand Ouest.

Notre philosophie repose sur trois engagements :

  • sélectionner des emplacements premium ;
  • concevoir des résidences intimistes et durables ;
  • accompagner chaque investisseur tout au long de son projet.

Avec COSYTIM, nous allons plus loin en imaginant des résidences adaptées aux nouveaux usages et aux attentes des locataires d’aujourd’hui.

FAQ - Investissement LLI

Le logement locatif intermédiaire est accessible aux investisseurs qui réalisent leur acquisition par l’intermédiaire d’une personne morale, notamment une société civile immobilière (SCI). La structure doit respecter les conditions prévues par la réglementation pour bénéficier du dispositif.

Le logement doit être loué à titre de résidence principale. Le locataire doit respecter des plafonds de ressources et le loyer ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires correspondant à la localisation du bien.

Oui, une SCI familiale peut être éligible au dispositif. Sous réserve de respecter les conditions relatives à la structure, au logement et à sa mise en location. Il est recommandé de faire étudier le montage par un professionnel du droit ou de la fiscalité avant l’acquisition.

Les équipes Qualytim vous accompagnent dans la découverte de leurs programmes immobiliers et vous renseignent sur les logements disponibles. Pour étudier la structure d’acquisition, la fiscalité et la pertinence du dispositif au regard de votre situation, nous vous recommandons de vous entourer d’un notaire, d’un expert-comptable ou d’un conseiller en gestion de patrimoine.